Kuinka pussittaa toinen koti Ranskaan

Sisältö

• vaiheet

on wiki, mikä tarkoittaa, että monet artikkelit ovat useiden kirjoittajien kirjoittamia. Tämän artikkelin luomiseksi vapaaehtoiset kirjoittajat osallistuivat editointiin ja parantamiseen.

Ranska on suosittu turistikohde kauniilla, monipuolisella maaseudulla, paljon tilaa ja rikas gastronominen perintö. Jos et ole koskaan ajatellut loma-asunnon ostamista Ranskasta, tässä on joitain ideoita, jotka auttavat sinua.

vaiheet

1. 
   

   
   Aloita haku Internetissä. Tällä tavoin aloitat luomalla yleisen kuvan hinnasta, joka sinun tulisi maksaa kiinteistön koosta, sijainnista ja kunnosta riippuen. Samoin opit ranskalaisen talon ostoprosessin.

2. 
   

   
   Tee luettelo kriteereistäsi. Luetteloosi tulisi sisältyä kriteerejä, kuten enimmäismatka-aika kiinteistöihisi, enimmäishinta, haluamasi vuokra, huoneiden enimmäismäärä, rakenteen kunto, liitetyt palvelut jne. Luettelosi seuraaminen on hyvä tapa pysyä keskittyneenä ostopäätöksiin.

3. 
   

   
   Kiinnitä erityistä huomiota. Tämä on tärkeää, kun valmistelet luetteloa ja määritelläksesi millaista paikkaa etsit.
   • Omakotitalo keskellä maaseutua voi olla ihanteellinen, mutta muista, että joudut käyttämään autoasi kaikkeen. Huomaa myös, että epämuodostuneessa valtiossa ajamista koskevat lait ovat tiukat Ranskassa. Siksi, jos nautit ravintolassa käymisestä, saatat joutua luopumaan illallisellasi lasillisen viiniä nautinnosta.
   • Kylässä tai pikkukaupungissa asuminen tarkoittaa, että voit kävellä ostamaan sanomalehtiä ja croissantteja joka aamu, joten baari ja ravintola ovat kohtuullisen matkan päässä. Saatat joutua kuitenkin joutumaan eroon liikenteen melusta. Lisäksi pienessä kylässä monien pienten yritysten on suljettava liiketoiminnan puutteen vuoksi. Joten joudut joutumaan käyttämään ajoneuvoasi lähellä olevien kauppojen puutteen vuoksi, mielestäsi ihanteellinen paikka.
   • Jos haluat olla lähellä merta, muista, että Ranskassa, kuten missä tahansa muussa maassa, maksat enemmän vastaavasta kiinteistöstä. Pääsääntöisesti kaukana merestä on taloudellisin.

4. 
   

   
   
   
   Käytä lomaasi. Nauti lomastasi tutkiaksesi Ranskan erilaisia ​​alueita ja löytääksesi mitä pidät parhaiten. Ranska on suuri maa, maisema ja ilmasto vaihtelevat alueittain, joten tarvitset tämän kokemuksen selvittääksesi missä haluat ostaa. Katso ominaisuuksiasi talvella. Kustannukset ovat yleensä alhaisempia vuodenaikoina. Lisäksi sinulla on käsitys alueesta sesongin ulkopuolella.

5. 
   

   
   Tee tapaaminen Jos sinulla on vähän aikaa käynteihisi, varaa tapaaminen agenttien kanssa verkossa ennen sinne lähtöä. Syynä on, että he pystyvät järjestämään useiden kiinteistönvälittäjien kiinteistöjen tarkastelun kerralla. Jos sinulla on enemmän aikaa, on parasta ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjiin erikseen, joten Internet-edustajan tarjoamien kiinteistönvälittäjien lukumäärä ei ole sinulle rajoitettu. Kiinteistönvälittäjät ovat niin yleisiä Ranskassa, että löydät heidät pienimmistäkin kylistä. Ostajana joudut maksamaan transaktiomaksut. Yleensä ne sisältyvät hintaan. Tämä on helposti todennettavissa, hinnassa on oltava kirjaimet F.I.A. Häntä (mukaan lukien edustajapalkkiot).

6. 
   

   
   
   
   Opi toimeksiantoprosessi. Talon ostamisen juridiset näkökohdat hoitaa notaari. Myyjä on nimennyt hänet. Hän on kuitenkin puolueeton, koska hän työskentelee Ranskan valtion hyväksi. Jos et ole tyytyväinen tähän järjestelmään, mikään ei estä sinua nimeämästä omaa notaariasi. Niinpä notaarit jakavat työn ja kulut. Kiinteistönvälittäjän osalta ostajan on maksettava notaaripalkkiot. Ymmärrä, että vaikka maksat heidän palkkansa, kiinteistönvälittäjä tai notaari eivät edusta yksinomaan etujasi. Notaaripalkkiot ovat yleensä noin 8% kiinteistön myyntihinnasta.

7. 
   

   
   Kysy asiantuntijalta. Vaikka ranskalaisilla ei ole perinteitä tehdä tarkastusta talon ostaessa, voit palkata sertifioidun rakentajan, joka raportoi sinulle kiinteistön kunnosta. Jos puhut englantia, löydät Ranskassa asuvia englantilaisia ​​tarkastajia. Kirjoita "brittiläiset maanmittaajat Ranskassa" mihin tahansa hakukoneeseen.

8. 
   

   
   Käytä valuuttayhtiötä siirtääksesi varoja ostostasi. Sinulla on paljon parempi vaihtokurssi kuin tavallisella pankilla.

9. 
   

   
   Tutustu Ranskan järjestelmän mukaisiin oikeuksiin. Kun olet allekirjoittanut alkuperäisen sopimuksen, myyntisopimuksen, sinulla on ostajana seitsemän päivän peruuttamisaika. Ellet ole sijoittanut tähän kiinteistöön liiketoimintaa varten.

10. 
    

    
    Tarkista kaikki. Menemällä notaarin allekirjoittamaan myynti, käy viimeksi kiinteistössä tarkistaaksesi, ettei mikään ole muuttunut. Myynti vuokrasopimuksessa todetaan, että kiinteistö myydään valtiossa allekirjoittamispäivänä.