Kuinka saada ennakkohyväksyntä asuntolainalle

Sisältö

• vaiheet
• Osa 1 Tarkista luottotiedot
• Osa 2 Tee tapaaminen lainanantajan kanssa
• Osa 3 Kerää dokumentaatio
• Osa 4 Lähetä vahvistuskirje

Jos et ole tarpeeksi varakas ostamaan kodin käteistä, myyjä voi kieltäytyä harkitsemasta tarjoustasi, jos et ole saanut asuntolainan hyväksyntää. Hyväksynnän aikana lainanantaja on tarkistanut, riittävätkö luottotietosi ja tulosi halutulle asuntolainalle. Hanki ennakkohyväksyntä tarkistamalla luottotietosi, tapaamalla lainanantajan kanssa, keräämällä tarvittavat asiakirjat ja määrittämällä kodin arvo, jolla sinulla on varaa.

Tämä on yleinen, joten tarkista maasi säännöt.

vaiheet

Osa 1 Tarkista luottotiedot

1. 
   

   
   Tarkista luottotietosi ennen tapaamista lainanantajan kanssa. Kaikki lainanantajat tarkistavat ensin tiedostosi ennen asuntolainan myöntämistä.Joten varmista, että sen sisältämät tiedot ovat oikeita.

2. 
   

   
   Tarkista tiedosto verkossa. Voit saada ilmaisen kopion luottotietosi maasi luottolaitosten verkkosivustoilta.

3. 
   

   
   Tutki tiedostoasi ja selvitä väärinkäytösten syy. Lainanantajat anteeksi enemmän, kun annat kohtuullisen selityksen viivästyneistä maksuista, maksamatta olevista laskuista ja velan takaisinperinnästä.
   • Korjaa virheet heti. Jos tiedät, että tiedostosi sisältää vääriä tietoja, ota yhteyttä luottotoimistoon ymmärtääksesi ja korjataksesi virheet.

Osa 2 Tee tapaaminen lainanantajan kanssa

1. 
   

   
   
   
   Löydä hyvämaineinen lainanantaja, joka voi auttaa sinua saamaan ensin asuntolainan hyväksynnän.
   • Tapaa luotonantaja, jonka kanssa olet jo tehnyt liiketoimintaa, tai valitse neuvonantaja pankista tai muusta finanssilaitoksesta, jonka kanssa olet tekemisissä.

2. 
   

   
   Keskustele omistajansuunnitelmasi neuvonantajan kanssa. Tarkista budjettisi, käsirahamäärä ja etsimäsi asuntolainan tyyppi.

3. 
   

   
   Ota selvää maksuista ja kustannuksista. Luottoraporttisi tarkistaminen ei välttämättä ole ilmaista, mutta ennakkohyväksynnän pitäisi olla.

Osa 3 Kerää dokumentaatio

1. 
   

   
   
   
   Hae lainanantajan tarjoamaa asuntolainaa. Pyyntö voidaan tehdä henkilökohtaisesti tai verkossa.

2. 
   

   
   Liitä hakemukseen tarvittavat asiakirjat. Sinun on toimitettava todisteet tuloista, veroilmoitukset, tiliotteet ja todisteet rahoitusvaroista, kuten sijoituksista, eläkerahastoista ja muista kiinteistöistä. Sinulta kysytään myös nykyisen asuntolainasi tai kotisi omistajan tiedot.

3. 
   

   
   Valmista vastauksesi. Neuvonantaja todennäköisesti kysyy veloista, luottotietojen väärinkäytöksistä tai muista asuntolainan hyväksyjille kiinnostavista tiedoista.

4. 
   

   
   Anna 24 - 48 tunnin. Lainanantaja käsittelee pyyntösi nopeasti ja joko vapauttaa sen tai hylkää sen.

Osa 4 Lähetä vahvistuskirje

1. 
   

   
   Saat ilmoituksen, jossa vahvistetaan, että asuntolainalla on ennakkolupa.

2. 
   

   
   Tarkista, kuinka paljon lainanantaja antaa sinulle. Seuraavan kodin löytäminen on tehokkaampaa, kun tiedät rajoituksesi.

3. 
   

   
   Merkitse päivämäärä, jona hyväksyntä päättyy. Lainanantajat antavat yleensä 60–90 päivää.

4. 
   

   
   Tuo pesu, kun teet ostotarjouksen. Asiakirja liitetään kirjalliseen ostotarjoukseen.