Kuinka kunnostaa taloa

Sisältö

• vaiheet

on wiki, mikä tarkoittaa, että monet artikkelit ovat useiden kirjoittajien kirjoittamia. Tämän artikkelin luomiseksi 21 ihmistä, joista jotkut olivat nimettömiä, osallistuivat sen julkaisuun ja sen parantamiseen ajan myötä.

Remontti on toimintaa, joka voi olla sekä aikaa vievää että kallista, mutta jos päätät aloittaa kodin kunnostamisen, se on melko mahdollista. Tämän artikkelin ja sen tarjoamien resurssien avulla voit päättää, voidaanko korjausprojektia mukauttaa tilanteeseesi.

vaiheet

1. 
   

   
   Unelma, mutta unelma yksinkertainen. Tunnista tarpeesi ja arvioi mikä voi olla yksinkertaisin ratkaisu. Tämän tyyppinen projekti voi kasvaa nopeasti, jos annat asioiden mennä. Tee piste pankkitililläsi olevalla rahalla ja aseta se syrjään. Jos sinulla on kumppani, varmista, että sinulla molemmilla on samat unelmat. On paljon yksinkertaisempaa ymmärtää uhrauksia, joita voit tehdä molemmille haluamillesi, sen sijaan, että toinen kumppaneistaan ​​uhraa toistensa iloksi. Koska uhrauksia tapahtuu.

2. 
   

   
   Tee tutkimusta. Mene kirjastoon ja tarkista lehdet, joista löydät sinulle sopivia tietoja. Jos tarvitset uuden kylpyhuoneen, sinun ei tarvitse tutustua aikakauslehtiin huoneen suunnittelusta. Älä myöskään mene väreihin ja ureihin. Jos voit päivittää tai muuntaa olemassa olevan osan, tee se.

3. 
   

   
   
   
   Piirtää. Ellei sinulla ole vahvaa piirtotaitoa, käytä ristikkopaperia ja piirtä asteikko huoneeseen, jota aiot kunnostaa / rakentaa. Tämä auttaa sinua visualisoimaan paremmin mielesi. Laitteita tai palveluita myyvät ymmärtävät helpommin 1,5 m leveässä huoneessa olevan kylpyammeen kaksiulotteisen piirustuksen kuin projektin suullinen kuvaus.

4. 
   

   
   Keskustele työn kustannuksista sähköasentajan ja rakennusurakoitsijan kanssa. Jokaisesta kappaleesta on pyydettävä tarkka arvio. Säästät rahaa ajattelemalla asentaa Kipsilevy. Älä mene katolle, ellei sinulla ole erityisiä työkaluja ja taitoja. Vältä myös sähköä, ellet ole todella varma itsestäsi. Muistisi lukion fysiikan tunneista eivät riitä! Nyt voit tarkastella uudelleen kustannusarviota ja harkita uudelleen.

5. 
   

   
   
   
   Soita arkkitehdille. Jos uusit vain yhden kappaleen, se ei ehkä ole välttämätön, mutta se ei myöskään maksa paljon. Suunnitteluosasto arvioi tarvittaessa arkkitehdin työtä. Arkkitehdin kuulemisen etu on (muun muassa), että se tuo sinulle ideoita ja ehdotuksia, joita et ehkä ole ajatellut. Hyvä arkkitehti tarjoaa sinulle alkuperäisen, kriittisen ja johdonmukaisen kuvan projektisi kanssa. Keskustele puolisosi kanssa arkkitehdin ehdotuksista ja pyynnöistä. Kysy myös urakoitsijalta neuvoja käyttämästäsi urakoitsijasta, mutta huomaa, että talon omistajana olet vastuussa urakoitsijan kanssa tehdystä sopimuksesta. Voit myös kysyä arkkitehdilta neuvoja tarvittavista luvista ja tarkistaa, pystyykö hän auttamaan sinua luvien saamisessa.

6. 
   

   
   Hae lainaa pankistasi. Sen on oltava vähintään 10% suurempi kuin työn määrä. Vaikka teetkin työn itse, kustannukset ylittyvät aina.

7. 
   

   
   Kysy ystäviltä tai kollegoilta, jotka ovat jo tehneet kodin kunnostustöitä. Saat palautetta aliurakoitsijoista, joita aiot käyttää. Lainajohtaja voi myös pystyä ohjaamaan sinut tähän vaiheeseen.

8. 
   

   
   Tarkista lisenssihakemukset. Muista tarkistaa, että rakennusurakoitsija tai arkkitehti on jättänyt tarvittavat rakennusluvat. Voit kysyä kaupungintalosi suunnitteluosastolta.

9. 
   

   
   Esitä projektisi useille yrityksille. Pyydä yksityiskohtainen tarjous kirjallisesti työn, työvoiman ja mukana olevien materiaalien kustannuksista. Muista, että alimman hinnan etsiminen ei välttämättä ole välttämätöntä, se ei välttämättä ole synonyymi laadulle. Yrityksen maine on erittäin tärkeä, joten sinun on puhuttava mahdollisimman monien ihmisten kanssa rakenteista, joita aiot käyttää.

10. 
    

    
    Yrittäjät ovat yleensä avoimia hintakaupalle. Vastaavasti, jos jotkut työn osat näyttävät olevan helppo tehdä tai sopivat taitoihisi, älä epäröi tehdä se itse. Tämä antaa sinulle erittäin tyydyttävän tunteen siitä, että olet tehnyt osan työstä itse, kunhan ne ovat onnistuneita. Useimmat ihmiset, jotka ovat jonkin verran manuaalisia, voivat itse levittää vanerilevyjä (nämä valkoiset seinät ovat 8x4: n kokoisia).

11. 
    

    
    Sisällytä sopimukseen työsopimuslauseke ennen huonoa kausia. Ainakin tee katto valmiiksi ennen talvea. Toisaalta joudut hyväksymään ajatuksen, että joudut arvaamaan tämän kauden alun. Yksikään kunnollinen urakoitsija ei suostu työn päättämiseen ennen sadekauden alkua, mutta voit asettaa päivämäärän, esimerkiksi 15. lokakuuta, koska syksyn loppu ja sadekauden alku. talvi on yleensä sateista.

12. 
    

    
    Palkkaa urakoitsija. Järjestä viikoittaiset vierailut esimiehen tai urakoitsijan kanssa itse tarkistaaksesi työn etenemistä. Ideana ei ole estää työtä, vaan puuttua yksityiskohtiin, joka ei sovi sinulle, ennen kuin se on liian pitkälle korjaamaan sitä. Ja juuri tässä vaiheessa ylimääräiset 10% ilmestyy, tai pikemminkin katoavat nopeasti.

13. 
    

    
    Tarkasta työ päivittäin, kun työntekijät ovat poistuneet. Saatat haluta sähköpistorasioita, valoja tai nieluja enemmän kuin suunnitelmissa on. Suurimmalle osalle meistä on helpompi toteuttaa asioita visualisoimalla niitä kuin suunnitelmilla. Lisäksi, jos huomaat vian, kuten kylpyhuoneen tuuletusaukon, josta ei ole poistumista, voit kertoa siitä urakoitsijalle seuraavana päivänä. Mitä enemmän työtä etenee, sitä enemmän se hautaa pieniä vikoja. Ja sitä enemmän on kallista korjata muihin järjestelyihin haudatut pienet ongelmat.

14. 
    

    
    Älä yritä hyödyntää yrittäjää, älä ole liian nirso. Jos sinulla on rahaa, pidä hänet ja talosi panttivankina. Paras asia tämän tyyppisissä projekteissa on, että kaikki ovat tyytyväisiä tulokseen.

neuvot

• Kiitos työntekijöille ja onnittelut heille työstä.
• Suurimmalle osalle käsityöläisiä maksetaan rehellisesti työstään ja he tekevät sen tehokkaasti. Yritä asettaa oikeudenmukainen hinta ajan ja tehtävän työn mukaan.Jos sinulle maksetaan 30 € tunnissa, haluatko todella päästä työhön, jonka joku tuntee hyvin ja voi tehdä 15 €?
• Ellet ole neuroottinen ja kiinni aikataulusi, projektiin tehdään muutoksia. Varmista, että sinulla on 10% enemmän varoja käytettävissäsi urakoitsijasi tarjoaman koron lisäksi. Silti hän on ehkä aliarvioinut kustannukset ja veloittanut sinulta odotettua enemmän.
• Voit vapaasti tehdä lyhyitä kursseja maalaamisessa, korjausrakentamisessa, kirvesmiehessä jne. Arvostaaksesi työtäsi, joka antaa työntekijöillesi.
• Varmista, että aloitat työn kevyen kauden aikana.

varoitukset

• Jos sinulla on varaa, voi olla hyvä idea varata hotelli yksityisyyden suojaamiseksi, mutta tämä ei ole aika lomalle.
• Tämän tyyppinen projekti voi olla stressin aihe henkilökohtaisissa suhteissasi.